仁恒星园、中珠九悦验房杂谈-响鼓锤珠海验房

验房案例 响鼓锤小锤子 评论

最近情绪一直不怎么高涨,可能是天气的原因,一会昏昏沉沉一会艳阳高照,想得最多的就是一句90后的话语你若安好,便是晴天。此刻你是否安好?思绪一直在凌乱着,内心被诸多的不平等震撼着,从锦园的没有3C标志的安全玻璃自爆到深圳某小区因为栏杆宽度超出国家

  最近情绪一直不怎么高涨,可能是天气的原因,一会昏昏沉沉一会艳阳高照,想得最多的就是一句90后的话语“你若安好,便是晴天。此刻你是否安好?”思绪一直在凌乱着,内心被诸多的不平等震撼着,从锦园的没有3C标志的“安全玻璃”自爆到深圳某小区因为栏杆宽度超出国家标准3厘米,而导致幼童坠落,再从“深圳海沙建房”到“保障房质量差,瘦身钢筋、楼板开裂”等等,一个个鲜活的事例无一不刺激着我大脑的神经,真心希望通过引起大家的关注而使得政府、开发商重视,一个国家除了经济增长,除了GDP,更多的是国民的幸福感,就好象习总在第十二届全国人民代表大会第一次会议上所说的“中国梦”一样,“实干兴邦 空谈误国”多点为人民办实事,少点投机取巧,我们的社会将更加和谐。

  话说得有点远了,现在来说说题目开头的两个楼盘给我的总体感觉,仁恒星园安防设施到位,比较注重细节,中珠九悦负面消息多,眼花缭乱属哗众。

  呵呵。先说说仁恒的安防。我们做验房的房屋的质量检验是首要的,但是次要的还要对整个小区的布局配套作一个简单的了解,每一次我们都会比约定的时间早到半小时,目的就是围着小区走一圈,看看开发商对楼盘的规划及与宣传的时候宣称的配套是否符合。将整个小区的概况给业主作个简单的汇报。

  1. 安防,围着小区转了一圈,发现在相隔30-40米的围墙上就一定会出现红外报警器和安防摄像头,这让我想起了以前赶春运,广州火车站武警同志为震慑犯罪5步一哨10部一岗的感觉,可以说是武装到牙齿,充分的运用上了现代化的科技。

  2.贴心的推拉窗设计

  先看看九悦的

  笔者身高1.75米,不高有点矮,但是也勉强能说中规中矩的高度,但是如果完全推开和关上这扇推拉窗还是不怎么够手长的,因为在我的下方还有一个地柜的设置顶住了笔者,在厨房和卫生间窗的设置需要充分关注到日后业主使用起来的合理性,关注启闭的方便性和清洁的容易度。

  再看看仁恒的的推拉窗设置,同要的位置,也是有地柜的顶着,但是在推拉窗的设计上多了一个手摇的开关,这是一个多么贴心的设置,也让笔者眼前一亮。

  3.空鼓。

  这次仁恒的就有点强差人意,落地玻璃门顶上饰面砖都是空鼓,这个尴尬的位置呀,这么多人的进进出出,一个不小心,哪一天哪一个时间脱落,掉到哪一个人也一定不会是“中头奖”那么喜庆吧!

  4.共性问题,玻璃的划花

  仁恒

  九悦

  多么的影响观感,划痕深的可能加大玻璃的自爆风险。这个就是施工方的粗心、粗野、粗矿造成的,对成品的保护力度不够,相信如果有一套标准的管理流程,这些问题是不应该发生的,大家都不想发生,换玻璃可以说是一个大的工程,一个工人可能一天就换那么一块,在省时省力的今天,节省了就是经济。成品保护好了,也不会在业主心中留下坏的印象。

  参考规范:建筑用安全玻璃 第2部分:钢化玻璃GB15763.2-2005

  5.3 外观质量 钢化玻璃的外观质量应满足表6的要求。

  表6 钢化玻璃的外观质量

  缺陷名称说明允许缺陷数

  爆边每片玻璃每米边长上允许有长度不超过10mm,自玻璃边部向玻璃板表面延伸深度不超过2mm,自板面向玻璃厚度延伸深度不超过 厚度1/3的爆边个数

  1处

  划伤宽度在0.1mm 以下的轻微划伤,每平方米面积内允许存在条数。

  长度≤100mm时 4条

  宽度大于0.1mm的划伤,每平方米 面积内允许存在条数.宽度0.1mm—1mm,

  长度≤100mm时 4条

  夹嵌印夹钳印与玻璃边缘的距离≤20mm,边部变形量≤2mm(见图5)

  裂纹、缺角不允许存在

  大家可以回去自己的家里认真的看看,会不会出现同样的问题。

  5.最蛋疼设计

  这个就要批评一下中珠同学了,呵呵

  晾衣架跟空调主机那么的水平,难道设计的初衷是为了在开空调的同时也达到快速干衣的效果?呵呵,这个我怎么想怎么就觉得这个设计别扭。

  这个明显就是在设计的时候没有充分的考虑到空调外机位置的设置,没有给外机预留专门安放的地方,设计的人是不是没有自己洗衣服晾衣服的经历,呵呵,过生活啊,不容易。

  同样的在中珠的别的楼盘,也存在一种设计缺陷

  卧室窗户旁存在雨水管,那还让人睡不,整天听见水声,哗啦哗啦,真的以为是“小桥流水”那么写意?跟广告词“赚钱不容易,快睡。”相违背呀!

  不吐不快,吐了畅快了点,心情也不怎么压抑,晚上公司组织打羽毛球,出一身汗,希望大家共同学习共同进步共同快乐,为安居乐业多多交流。

  最后奉上中珠同学哗众的图片!哈哈!

  响鼓查验尽绵力,锤为安居保驾扬------交一套业主满意的房子。

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