住宅验房的验收规范-响鼓锤珠海验房

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响鼓查验尽绵力 锤为安居保驾扬 住宅分户验收内容有哪些以及验收规范 住宅分户验收是在交房过程中最重要的一个环节 楼地面、墙面、天棚面层验收内容 楼地面空鼓、裂缝、起砂; 墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法:小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击


响鼓查验尽绵力 锤为安居保驾扬

 

 
 


 

住宅分户验收内容有哪些以及验收规范

 

住宅分户验收是在交房过程中最重要的一个环节

 

 


 

楼地面、墙面、天棚面层验收内容

楼地面空鼓、裂缝、起砂;墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法:小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm

验收标准:楼地面空鼓面积不得超过400cm2,不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层;距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。

参照标准:GB50209-2002-5.3.4、5.3.6;GB50210-2001.4.3.5;GB50204-2002.8.2.1

 

门窗安装验收内容

窗台高度检查方法:钢尺检查,每个窗台不少于一处验收标准:窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差

参照标准:GB50352-2005.6.10.3;GB50096-1999.3.9.1


外窗验收

外窗渗漏检查方法:淋水试验或雨后目测

验收标准:外窗及周边无渗漏验收项目

门窗安装验收内容:门窗开启检查方法:开启和关闭检查,手扳检查验收标准:开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动

参照标准:GB50210-2001.5.3.4;GB50210-2001.5.1.11


安全玻璃认证标识检查方法

观察检查安全认证标识

验收标准:应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃,玻璃上有安全认证标识,标识不得隐蔽

参照标准:发改运行(2003)2116号第六条

 

栏杆安装验收内容

栏杆高度、竖杆间距检查方法:钢尺检测,每片栏杆不少于一处

验收标准:低层、多层净高不应低于1.05m,中高层、高层净高不应低于1.10m,不得有负偏差

参照标准:GB50210-2001-12.5.6、12.5.9


防攀爬措施检查

验收标准:有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)

参照标准:GB50352-2005-6.6.3


护拦玻璃检查

观察检查3C安全标识、游标卡尺测量

验收标准:必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃,厚度不应小于12mm,当临空高度超过5m时,必须采用刚化夹层玻璃

参照标准:GB50210-2001-12.5.7


屋面渗漏检查

平屋面分块蓄水,蓄水时间不少于24小时,天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm,坡屋面淋水试验不少于2小时。

验收标准:屋面无渗漏无积水

参照标准:GB50207-2002-10.0.5


卫生间等有防水要求的地面渗漏检查

蓄水24小时后放水,最小蓄水深度不得小于20mm

验收标准:无渗漏,排水顺畅

参照标准:GB50209-2002-4.9.8


外墙渗漏检查

外窗人工淋水试验一小时后检查

验收标准:墙面无渗漏,滴水线无爬水

参照标准:《建筑法》第60条


室内净高检查

每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。

验收标准:最大负偏差不超过20mm,极差不超过20mm。

参照标准:DGJ32/J16-2005-6.3.2


楼地面、墙面、天棚面层验收内容

楼地面空鼓、裂缝、起砂;墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法:小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm

验收标准:楼地面空鼓面积不得超过400cm2,不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层;距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。

参照标准:GB50209-2002-5.3.4、5.3.6;GB50210-2001.4.3.5;GB50204-2002.8.2.1


室内空间尺寸

室内净开间检查方法:每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。偏差为实测值与推算值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。

验收标准:极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%

参照标准:DGJ32/J16-2005-6.3.2


给排水系统安装 

管道渗漏检查方法:观察检查

验收标准:给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏;排水管通水后无渗漏

参照标准:GB50242-2002-4.2.2、5.2.1


管道坡向检查

观察检查

验收标准:顺直、无倒坡

参照标准:GB50242-2002.5.2.3


地漏水封高度检查

试水观察检查、尺量检查

验收标准:地漏水封高度不得小于50mm(或设置S弯)

参照标准:GB50242-2002.7.2.1


阻火圈(防火套管)

检查方法:观察检查

验收标准:高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈(防护套管)

参照标准:GB50242-2002.5.2.4


插座相位、接地检查

使用“漏电保护相位检测器”逐个检查

验收标准:“漏电保护相位检测器”无接错显示

参照标准:GB50303-2002-6.1.9、6.2.8


电源控制回路编号及标识、触电保护灵敏度检查

观察和开、关触电保护器检查

验收标准:接线照明配电箱(盘)内接线整齐,回路编号齐全,标识正确,触电保护灵敏。

参照标准:GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
 

 

 

响鼓锤验房公司

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|服务保障

        严格执行国家标准,地方标准,行业标准等检测检验

|服务承诺

        遵循服务承诺,满足客户需求,准确高效,出具正式验房报告

|服务方式

        现场服务,现场作业,现场检查,现场出具验房记录报告表

|远程服务

        通过电话和网络方式进行房屋验收等系列质量问题

 

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