响鼓锤珠海验房-二手房篇

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验房二手房篇 买已经住过的二手房还要验房? 这是当然的,二手房也是要验收的呢。 那么,验收时要怎么做呢?请接着往下看:) 二手房也是需要收房的,一定要实地查看: ① 二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积,要仔细确认。最好能实地测量一

  验房——二手房篇

  买已经住过的二手房还要验房?

  这是当然的,二手房也是要验收的呢。

  那么,验收时要怎么做呢?请接着往下看:)

  二手房也是需要收房的,一定要实地查看:

  ① 二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积,要仔细确认。最好能实地测量一下房屋内的面积,并弄清户型是否合理。

  ② 打开水龙头观察水质、水压,确认供电容量,观察户内外电线是否老化;电话线、煤气是否接通。

  ③ 还要了解房龄,土地使用期限和以前住户的大致情况。

  ④ 最后再了解一下周边的设施和环境。打听清楚水、电、煤、暖、物业管理费的收费方式。

  那么,验收带装修的二手房时需要注意什么呢?

  ① 对于铺了地砖的地面,用小榔头敲,如果声音发空,说明没有铺实。

  ② 对于铺了地板的地面,要注意墙角与四周,看有没有松动。

  ③ 关于阳台、卫生间附近的地板,要观察有没有开裂或发霉;然后从侧面检查墙面是否平滑干净,是否有刺激性气味;墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。

  ④ 再看卫生间水管周围有没有水垢,以此判断水管是否漏过水。

  ⑤ 检查浴缸时,先打开龙头看流水是否通畅,再放水看排水系统是否正常。

  此外,还要打开电视看看有线电视接收情况。最后还要了解隐蔽工程情况,如水管、电线走向等。如果还是没有办法确定的,就要找专业的验房公司---珠海响鼓锤验房!

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